Cuidem Benimaclet denuncia que el nou pla urbanístic ignora l’impacte real del PAI sobre el barri

L’associació veïnal Cuidem Benimaclet ha carregat contra l’esborrany d’avaluació ambiental i territorial del Pla Especial de l’Àrea Funcional 18, conegut popularment com a Pla Ezquiaga, perquè considera que el document “ignora completament” les conseqüències negatives que tindria la construcció del PAI projectat per Metrovacesa sobre el barri.

Segons denuncia el col·lectiu, el document, actualment en període d’exposició pública a través del web de l’Ajuntament de València, deixa fora de la seua anàlisi el sector SUP T-4, espai on es preveu el desenvolupament urbanístic més controvertit de Benimaclet. Per a l’entitat, aquesta absència no és menor: el PAI suposaria un augment superior al 10% de la població del barri, que actualment ronda els 30.000 habitants.

Des de Cuidem Benimaclet asseguren que aquesta previsió és incompatible amb els objectius de sostenibilitat ambiental, social i econòmica que proclama el mateix esborrany. En l’àmbit ambiental, alerten que l’increment poblacional comportaria un augment del trànsit, del consum de recursos i de la contaminació, a més de consolidar una nova illa de calor urbana en una zona especialment sensible.

L’entitat posa també l’accent en la desaparició de l’horta de Benimaclet, bona part encara productiva, així com en la pèrdua dels seus camins històrics i del sistema tradicional de sèquies. Consideren que el PAI trencaria definitivament la connexió natural i paisatgística entre el barri i l’horta exterior, afegint una nova barrera física a la que ja representa la Ronda Nord.

Pel que fa a la dimensió social, Cuidem Benimaclet qüestiona que el projecte puga contribuir a resoldre la crisi d’accés a l’habitatge. Ben al contrari, adverteixen que els nous habitatges previstos —incloent-hi els de protecció oficial— tindrien uns preus inassolibles per a bona part del veïnat. A això afegeixen el fort desequilibri econòmic de l’operació: mentre la promotora podria obtenir plusvàlues superiors als 130 milions d’euros, l’Ajuntament hauria d’assumir més de 14 milions en despeses.

El col·lectiu critica també la manca de participació real en l’elaboració del document. Segons expliquen, el procés participatiu es va limitar a un únic acte públic celebrat el 2023, amb aforament reduït, que va deixar fora desenes de persones interessades.

A més, denuncien que tant aquest pla com el mateix PAI s’han tramitat mitjançant una avaluació ambiental simplificada, quan, al seu parer, les afectacions ambientals, patrimonials i socials exigirien una avaluació ordinària molt més rigorosa.

Per tot això, Cuidem Benimaclet considera que l’esborrany respon més a una estratègia de “greenwashing” que a una planificació urbanística realment sostenible. L’entitat insisteix que el futur de Benimaclet continua en joc i reclama que qualsevol transformació del barri es faça des de l’escolta activa al veïnat i el respecte pel territori.

View this post on Instagram